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刚需盘助力 周成交均价企稳 90平两居室二手房受欢迎

  上周,环球东方港城、富力院士廷、澜湖郡二期等项目的集中备案,大幅拉动了区域周度成交量,使得周成交数据回升明显,而周成交均价则继续企稳。根据宁波市透明售房网数据统计,上周(5月8日-5月14日)商品住宅成交1444套,环比前一周上涨20.94%。上周商品住宅成交均价为16870.26元/平方米,较前一周上涨4%。

  区域成交方面,上周江北区以24%的占比排名市六区之首,北仑区凭借大盘加推,以23%的占比跃升至第二,鄞州区以22%的占比位列第三,值得一提的是,北仑区、镇海区等限购圈外区域,楼市表现抢眼。

  个盘销售方面,上周成交主力依然以刚需项目为主。从成交套数看,北仑区的环球东方港城以周成交169套,位列第一;江北区的富力院士廷周成交163套,排名第二;鄞州区的澜湖郡二期周成交129套,排名第三。销售金额方面,环球东方港城以约3.73亿元的周成交金额领跑榜单,澜湖郡二期以周成交约3.71亿元位列第二,富力院士廷则以周成交约2.71亿元排名第三。其他成交较好的项目还有镇海区的佳源都市、江北区的万象府、鄞州区的江东金茂府等。

  二手房方面,据南天房产数据平台显示,上周宁波二手房住宅市场成交量呈下降状态,环比前一周下降3.4%,成交均价为14479元/平方米,环比前一周上升2.09%。从成交区域情况来看,鄞州区和海曙区继续蝉联冠、亚军,成交占比分别为48.1%和29.8%。

  从成交面积来看,建筑面积在90平方米以下的两居室以面积段合适、总价较低等优势,受到购房者的追捧,占比为46.8%;从客户年龄段分析,80后客户成为楼市购买主流群体,占比为66.6%;从付款方式来看,购房者选择商业按揭贷款或组合贷款的居多,占比达78.3%,而一次性付款仅占22.7%。

时间:2017-5-19 8:58:34 来源:宁波网

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